集体土地房屋征收需依法评估，应报经上级政府批准并公告。根据《土地管理法》，征收需经批准并公告，包含补偿方案。不及时处理可能导致征收不合法，引发纠纷及法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫集体土地房屋征收常见处理方式为协商、评估、补偿。选择处理方式时，应优先考虑与征收方协商，协商不成则请专业机构评估，确保补偿合理合法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫集体土地房屋征收需依法处理。具体操作：1. 征收前，政府需依法报批并公告征收决定及补偿方案；2. 协商补偿事宜，如协商不成，可请第三方评估机构评估房屋价值；3. 根据评估结果，政府应给予合理补偿，确保被征收人权益；4. 如遇纠纷，可申请行政复议或提起行政诉讼。
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